1998〜2008年築, 専有面積100.34㎡〜120.34㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
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パデシオン四条壬生
京都府京都市中京区壬生森町
/ 西院駅 徒歩5分
2003年築 / 11階建 / 105戸 / RC造
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価格偏差値
59.9
割安
推定相場価格より4.9%割安
相場
6,710万円
60.8万円/㎡
5,712
6,377
7,043
7,708
AI査定結果
推定相場価格
6,710万円
60.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,377万円〜7,043万円
57.8万円/㎡〜63.8万円/㎡
推定賃料
21.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年4月29日
パデシオン四条壬生
6,380万円（57.8万円/㎡）/ 7階 / 110.34㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は65.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/27 | 6,380万円 | 57.8万円 | 7階 | 110.34㎡ | 4LDK | 西 |
| 2026/03/16 | 6,980万円 | 63.3万円 | 7階 | 110.34㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/12/26 | 4,680万円 | 57.2万円 | 4階 | 81.84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/12/12 | 7,100万円 | 64.3万円 | 7階 | 110.34㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/10/20 | 7,280万円 | 66.0万円 | 7階 | 110.34㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/10/19 | 5,880万円 | 71.8万円 | 2階 | 81.84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/18 | 5,999万円 | 73.3万円 | 2階 | 81.84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/16 | 4,980万円 | 60.9万円 | 4階 | 81.84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/17 | 4,780万円 | 58.4万円 | 2階 | 81.84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/14 | 7,980万円 | 72.3万円 | 7階 | 110.34㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/03/18 | 4,980万円 | 60.9万円 | 2階 | 81.84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/24 | 4,980万円 | 58.1万円 | 2階 | 85.68㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/20 | 6,480万円 | 67.5万円 | 10階 | 96.07㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/08 | 6,780万円 | 70.6万円 | 10階 | 96.07㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/22 | 6,980万円 | 72.7万円 | 10階 | 96.07㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/16 | 5,380万円 | 56.7万円 | 4階 | 94.87㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/08 | 4,580万円 | 56.0万円 | 4階 | 81.84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/19 | 4,898万円 | 68.4万円 | 10階 | 71.66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 4,998万円 | 69.7万円 | 10階 | 71.66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/28 | 6,390万円 | 66.5万円 | 5階 | 96.07㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/09 | 5,490万円 | 67.1万円 | 4階 | 81.82㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/10/01 | 5,590万円 | 68.3万円 | 4階 | 81.82㎡ | 4LDK+WIC | 西 |
| 2023/08/26 | 6,490万円 | 67.6万円 | 5階 | 96.07㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 5,690万円 | 69.5万円 | 4階 | 81.82㎡ | 4LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は66.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/27 | パデシオン四条壬生 京都市中京区壬生森町 | 西院駅5分 | 6,380万円 | 57.8万円 | 110.34㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 2003年 | 105戸 | RC |
| 2025/07/14 | パデシオン丸太町 京都市中京区西ノ京鹿垣町 | 円町駅5分 | 6,180万円 | 60.6万円 | 101.9㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2008年 | 73戸 | RC |
| 2024/09/24 | サーパスシティ御池西大路通 京都市中京区西ノ京下合町 | 西大路御池駅2分 | 5,980万円 | 71.8万円 | 83.34㎡ | 3SLDK | 4階 / 11階建 | 東 | 2007年 | 119戸 | RC |
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ポイント
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